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租客网:北漂租房那些事

来源:租客网 2020年04月26日 14:18

每个人的生活中都会有很多不确定性,比如租客租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么如果租客提前退房,已经交付的房租/押金,和其它费用房东需要退换吗?

退款项包括:租房保证金,宽带上网费、数字电视费等,上门清洁费不退。

1.房租

房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。

2.违约金

但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。

根据房屋租赁合同约定:

(1)租户提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),需支付相当于一个月租金的违约金。

(2)租户未提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),则需支付相当于两个月租金的违约金。

3、欠租租金。

租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。

4、水电费费用

退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电费多退少补就行了。

还没有到交水电气费的时间。可以自己计算下,将目前的度数,减去上个月的度数即可,或者可以直接按上月水电费除以天数,按天数算钱,不过这种方法不是太准确。

5、其他

退房验房时,房东要仔细观察,如果房间有人为损坏等,租客需支付房东修缮的费用。

作为租客和房东之间的“保姆管家”,租客网一方面为为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,轻松房屋托管,租金如期到账,另一方面为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,告别找房烦恼,快速租房落脚。如您在租客网租房期间,遇到任何问题,租客网会快速帮您解决,让您轻松出租,轻松租房!

最后,租客网建议您,一定要清点好房屋内的物品,然后将房屋打扫收拾下,毕竟搬来时,房东将房子收拾的干干净净的,所以简单收拾下,增加彼此之间的好印象吧!



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2020年12月07日 11:45

租客网变革租赁生态,为租客“减压”

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2020年08月12日 10:44

广东:开学前和开学后2周安排疾控人员或卫生人员驻校

据羊城派消息,今天(4月26日)是第20个世界知识产权日。上午,广东省政府新闻办举行疫情防控新闻发布会,通报广东省新冠肺炎疫情和防控工作情况,重点介绍广东省知识产权保护工作情况并回答记者提问。广东省卫生健康委副主任周紫霄介绍广东省疫情防控相关情况时说,明天,全省高三、初三年级学生返校复课,将对疫情防控工作带来新的挑战。为确保学生安全、有序返校复课,省卫生健康系统协助教育部门制定完善学校新冠肺炎疫情防控工作指引和应急处置预案,指导开展应急处置模拟演练。推动落实卫生健康副校长制度,规范学校卫生管理。建立学校卫生健康业务指导员派驻制度,要求开学前和开学后2周安排疾控人员或卫生人员驻校,做到复学前后各学校有专门医疗卫生人员“一对一”包干驻点指导。建立健全教育部门—学校—疾控机构—定点医院联防联控机制,确保学校如发生疫情时,能迅速开展疫情应急处置工作。强化应急处置,组织专家制定工作指引,指导学校科学区分新冠肺炎与学校常见突发急性传染病,如流感、诺如病毒、手足口病、登革热等,科学精准防控学校传染病,防止常见突发急性传染病与新冠肺炎疫情发生叠加效应,切实保障师生身体健康和生命安全。同时,强化风险监测研判,协助教育部门精准排查掌握全校师生14天内健康状况及旅居史情况,全面落实“三个一律”:复学前全体人员一律发放一份健康告知书;近期从湖北或境外返粤的人员复学前一律开展一次核酸检测;排查发现的红黄码或无码师生一律按要求实行集中或居家隔离医学观察14天,并做核酸检测。编辑杨利来源:羊城派

2020年04月26日 11:14